近  25期明誠商圈   鄰鼎中社區公園
雙湖風景區: 金獅湖風景區不到5分鐘   澄清湖風景區只要7分鐘
   

明星學區  近捷運
絕佳的生活機能~都在~農16森林公園旁<吉祥如意>
 

 
建工商圈 稀有釋出
店住兩相宜 6米面寬超大店面

房屋稅未必因折舊而逐年調降 繳稅前可先查明

中廣新聞網 – 2013年5月21日 上午5:45

 
農16  重點推案區  美術館地利優勢
美術館地利優勢：

　　內惟埤美術館文化園區佔地41公頃，園區中現規劃有美術館、人工湖、雕塑園區、生態公園、兒童美術館等空間，為融合藝術、文化、創意、生態、教育的綜合性休閒園區。高美館因地緣關係，比高雄市立文化中心大三倍、台北國父紀念館大2.5倍，列入高雄市政府特區規劃名單。
　　高雄美術館已是高雄地區的藝術文化要地，每到假日舉凡親子活動、個人休憩、美術館園區就是最好的文化休閒場所，美術館建築設計上以低樓層規劃，讓建築更貼近綠地，並保有大面積綠地及人工湖，美術館成為高雄市重要的城市綠帶景觀之一。
　　美術館偌大的綠地、生態湖景，讓第一排成了絕佳的景觀風景住宅，南側美術館路從家安璞石、麗晶最上園、國城御如意、皇苑人文臻藏、皇邑、皇苑國際館，東側的鼎宇美術館到北側的觀美術、皇苑人文首璽、鼎宇美術園邸等，這些標榜景觀豪宅個案，不約而同的顯少規劃店面產品，基地多退縮打造前置性中庭景觀，目的就是留給美術館前第一排單純的住宅品質與空間。
　　高雄美術館特區打著都市設計審議的名號，要將「內惟埤文化園區特定區」打造一個國際級 的時尚都市特區。 被喻為「高雄的信義計畫區」(台北信義大安森林公園)
　　高雄市農十六重劃區之整體環境優越，可以稱得上是高雄市的首善之區，周邊除了有高等法院、商職學校等新都心的形成，尚有規劃一處面積約5公頃的中央公園以及緊鄰美術館園區，近幾年來因政府解除限建，各項公共設施已緊鑼密鼓展開，府會共構中央公園、文教設施、體育展示中心等各項公共建設，種種利多條件因素加持預估農十六短期內房價還會有一陣波動，長期發展潛力不可限量。
　　95年一～九月推案總銷金額，以美術館及農16新市政特區所在的鼓山區居冠，計有11大樓個案、33個透天個案，大樓總戶數1434戶，透天店面及別墅產品也有212戶，總銷金額超過200億元，佔推案量 34.39 %；其次是左營區113億8千萬元、楠梓區80億5千萬元，光這三個行政區就佔了近7成的推案量。
　　新成屋每坪大約12~25萬元之間，第一排景觀美景因稀有性，有上看每坪30萬的實力。
　　美術館、農16等發展潛力看好的地段，土地價格飆漲80～120%
　　農16重畫區，目前區域一般大樓房價在12、3萬元一坪，豪宅在15、6萬元一坪，大樓店面從38~45萬元，透天住宅則已飆高到60~75萬元。

   
   

房市轉熱首季買賣移轉年增24％

作者： 記者崔慈悌╱台北報導 | 中時電子報 – 5小時前

 
客廳風水10大禁忌  撰文／張文政
10 Taboos in the Living Room

出手投資就套牢，逢人見面有口角，夫妻冷戰交戰，諸事不順如何好？回去檢查一下自家客廳，看看你是不是犯了風水10大戒？                    

記者黃惠聆／台北報導
根據調查，兩年內有購屋計畫的受訪者中，有45％認為2013年房價會跌；房仲業表示，2013年房價持平的機率最高，頂多上下5~10％整理，想買房的民眾，可以留意即將交屋的預售案，有機會買到房價相對合理的好宅。
四成五民眾認為2013年房價會跌。（圖／好房資料中心）

發表於 2013/05/10 11:58